Appartement T3 lumineux avec terrasse, jardin et parking à Rodez

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Rodez, à proximité immédiate de l'IUT et de la Gare. Ce logement traversant d'environ **49 m²** offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de **17 m²**, d'une cuisine fonctionnelle et séparée offrant une vue sur le jardin. Il dispose également de deux chambres confortables d'environ **10 m²** chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC.

Les atouts de ce bien incluent : * Un coin terrasse pour profiter des beaux jours. * Un accès à un **jardin partagé d'environ 250 m²**. * Une **place de parking** privative dans l'enceinte de la copropriété. * Une belle exposition **plein sud**. * Double vitrage avec volets roulants et chaudière gaz individuelle. * Fibre optique installée et immeuble sécurisé avec interphone.

Situé dans un quartier dynamique de Rodez, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, aux axes routiers et aux transports. Son emplacement stratégique près de l'IUT en fait également un excellent investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !