Appartement T3 moderne avec balcon, proche commodités

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, d'une surface habitable de **64.4 m²**, idéalement situé à Échirolles. Niché au cœur d'une résidence récente à l'architecture moderne, ce bien offre un cadre de vie contemporain et confortable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, de **deux chambres** dont une avec accès direct à un balcon, et d'une salle de bains moderne. La pièce de vie principale est un espace lumineux et spacieux de **plus de 27 m²**, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant sur un agréable balcon de 8 m².

Ce bien se distingue par ses belles prestations, un local à vélos pratique, et une résidence sécurisée. Il bénéficie également de la norme RT 2012, assurant une excellente performance thermique et des économies d'énergie (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 635 € et 859 €).

L'emplacement est un atout majeur avec des bus au pied de l'immeuble et tous les commerces de proximité accessibles facilement. La construction date de **2024**, garantissant un état neuf. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à **1200 €**.