Superbe appartement T3 en duplex avec 2 chambres spacieuses

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé à Laudun-l'Ardoise. D'une surface habitable d'environ **73.6 m²**, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte semi-équipée au premier étage, offrant un espace de vie convivial. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour avoir un espace bureau dédié. La salle de bain est équipée de toilettes.

Les caractéristiques incluent : * **2 chambres spacieuses** * Cuisine ouverte semi-équipée * Salle de bain avec toilettes * Combles pour stockage supplémentaire * Chauffage électrique individuel * Menuiseries en double vitrage PVC * **Surface habitable de 73.6 m²** * **Classe énergie D, Classe climat B**

Situé à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un stationnement gratuit à proximité, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités. La disponibilité est à partir du **25 juin**, avec une possibilité d'emménagement anticipé.

**Loyer mensuel : 610 EUR**. **Dépôt de garantie : 610 EUR**. **Frais d'agence : 299 EUR TTC**.