Appartement T2 lumineux à La Roche-Chalais, disponible immédiatement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **37.48 m²** situé au 1er étage d'un petit immeuble à La Roche-Chalais, idéalement placé à proximité du centre bourg et à seulement 10 minutes d'une gare SNCF. Ce logement est **disponible de suite**, parfait pour une installation rapide.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale avec un coin kitchenette aménagée et semi-équipée, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien. Vous y trouverez également une chambre lumineuse et une salle de bain moderne avec WC.

Les caractéristiques techniques incluent des radiateurs électriques à énergie sèche NEUFS, des menuiseries en PVC récentes, des volets manuels pour un contrôle aisé de la lumière, la fibre optique pour une connexion internet performante, et un DAAF (Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée) pour votre sécurité.

Situé dans la commune de La Roche-Chalais en Nouvelle-Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le loyer est de **400€ par mois**, avec des **charges de 35€** couvrant l'assurance habitation et l'eau, et un **dépôt de garantie de 400€**. Une opportunité à saisir rapidement pour une location confortable et bien située.