Beau T2 étudiant meublé à Ris-Orangis, proche fac et transports

Découvrez ce charmant appartement T2 de **33 m²** idéalement situé à Ris-Orangis (91130), parfait pour un étudiant. Ce logement meublé, disponible en **janvier 2026**, se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible dans le secteur recherché du Plateau Pavillon.

L'intérieur offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une **cuisine indépendante équipée** (four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), une chambre mansardée confortable, et une salle de bains avec WC. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation. Le chauffage est individuel électrique.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 33 m² Carrez (environ 42 m² au sol) * État : Meublé, prêt à emménager * Chauffage : Individuel électrique * Fenêtres : PVC double vitrage * Étage : 2ème et dernier * DPE : Classe F (consommation énergétique excessive) * GES : Classe C

Idéalement placé, l'appartement est à seulement 10-15 minutes en voiture de l'Université d'Évry. Le RER D est accessible en une quinzaine de minutes à pied, complété par plusieurs stations de bus à proximité. L'accès aux axes routiers N7 et A6 est rapide, et les commerces ainsi que les services sont à portée de main.

Le loyer hors charges s'élève à 647,56 € par mois, avec des charges mensuelles de 74 € (provision). Le loyer total charges comprises est de 721,56 €. Un dépôt de garantie de **1293 €** (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) est requis. Le bail est une location meublée étudiante de 9 mois, avec un garant obligatoire (Visale ou Cautionéo acceptés).