Appartement T2 rénové avec charme à Montagnac-Montpezat

Découvrez ce charmant appartement T2 de **53.4 m²** situé à Montagnac-Montpezat, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie d'une **excellente exposition sud-est**, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'intérieur, réparti sur deux niveaux, propose un agencement fonctionnel et moderne. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. L'étage supérieur est aménagé avec une mezzanine polyvalente, un espace bureau idéal pour le télétravail, et des toilettes supplémentaires.

Ce bien présente plusieurs atouts majeurs : * **Entièrement rénové** * **Duplex avec mezzanine** * **Exposition Sud-Est** * **Proximité des commodités** * **Classe énergétique D**

Situé à proximité immédiate du centre du village, vous profiterez de la facilité d'accès aux commerces et services. La copropriété, composée de 2 lots à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La quote-part des parties communes générales est de 250/1000. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.