Appartement T1 Hyper Centre Poitiers - Lumineux et Fonctionnel

Découvrez ce charmant appartement T1 de **34,50 m²** idéalement situé en **rez-de-chaussée sécurisé** au cœur de l'hyper centre de Poitiers. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **28,20 m²** comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. La disposition optimisée maximise l'espace et le confort au quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * Chauffage électrique individuel pour une maîtrise des coûts * Résidence sécurisée garantissant tranquillité * DPE classé **A**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 580 et 840 euros * Charges mensuelles comprenant l'électricité et l'entretien des communs

Situé dans un quartier dynamique de Poitiers, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités de la ville tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé. Les abonnements d'eau et d'électricité sont à souscrire par le locataire.