Charmant T1 à Bordeaux avec balcon, proche Jardin Public

Découvrez ce charmant appartement T1 de **30 m²** idéalement situé à Bordeaux, à proximité du Jardin Public. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un **petit balcon** ajoute une touche de confort appréciable pour profiter de l'extérieur.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **30 m²** * Type : T1 * Étage : **1er étage** * Balcon : Oui * Cuisine indépendante équipée * Salle de bains avec WC * Chauffage : Non spécifié * DPE : Classe Énergie E, Classe Climat B * Loyer de base : **572 €/mois** * Provision sur charges : **30 €/mois** * Honoraires locataire : 391 € TTC (dont 91 € pour l'état des lieux)

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et agréable. Le quartier est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie.