Studio Rénové et Lumineux à Paris 11ème - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris. D'une surface habitable de **9,86 m²**, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

L'appartement, situé au **6ème étage sans ascenseur**, a été pensé pour optimiser l'espace. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau moderne avec WC sanibroyeur, et d'un espace dédié au raccordement d'une machine à laver. Un coin nuit astucieusement séparé, bien que mansardé, offre un espace de repos distinct.

* Surface habitable : **9,86 m²** * Étage : **6ème** (sans ascenseur) * Chauffage : **Individuel électrique** * Rénovation : **Complète** * DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **470 et 670 euros**.

Situé dans un quartier recherché de Paris, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, offrant une opportunité d'investissement sécurisée.