Paris 17ème : Appartement 2 pièces rénové avec cachet

Découvrez ce magnifique appartement de **2 pièces** de **68,26 m² Carrez**, idéalement situé dans le recherché **17ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du quartier Pereire. Rénové avec goût, ce bien rare allie le charme de l'ancien, avec ses **moulures**, son **parquet en point de Hongrie** et sa **hauteur sous plafond de 4 mètres**, à des prestations modernes et un design soigné.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie convivial et élégant. L'étage supérieur abrite une chambre confortable et un grand dressing fonctionnel. La salle de bain, dotée de WC, complète cet ensemble harmonieux. La double exposition Ouest et la vue dégagée garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Ce bien bénéficie d'une excellente isolation thermique, reflétée par son DPE en classe D. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à **264 €**, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 334 €.

L'emplacement est un atout majeur : à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun (métro ligne 3, tram T3b, RER C), vous profiterez de toutes les commodités qu'offre ce quartier dynamique et prisé de la capitale. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.