Appartement 2 pièces rénové à Nantes, proche tramway

Découvrez cet **appartement de 2 pièces de 36 m²** idéalement situé au cœur de l'Île de Beaulieu à Nantes, quartier Vincent Gâche. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien est **libre de locataire et disponible immédiatement**.

L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, a été **récemment repeint par un professionnel**. Il offre une pièce de vie lumineuse orientée Ouest, une chambre confortable et une cuisine ouverte (2+kk). L'immeuble, construit en 2009, est relié au réseau de chaleur urbain, garantissant un bon confort thermique.

Les atouts de ce bien incluent : * **DPE très performant** (logement économe en énergie) * Ascenseur dans l'immeuble * Chauffage collectif et eau chaude/froide inclus dans les charges * Proximité immédiate des transports

Situé au pied de l'arrêt de tramway "Les Fonderies", cet appartement bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun, rendant tous les déplacements aisés. Le quartier est réputé pour son dynamisme et son expansion constante, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez à proximité du CHU et de toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien moderne et bien placé dans un quartier recherché de Nantes.