Superbe T4 récent avec garage et balcons à Villeurbanne

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **74,34 m²** situé au 1er étage d'un immeuble récent et moderne avec ascenseur, au **91B rue Emile Decorps à Villeurbanne**. Idéal pour les familles ou les professionnels recherchant confort et praticité, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte, **aménagée et équipée** (plaques de cuisson, four, hotte), est conviviale et pratique. Trois chambres sont à votre disposition, dont deux équipées de rangements intégrés et une troisième donnant également accès à un balcon. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * **Garage privatif en sous-sol** * **Deux balcons** * Immeuble récent avec **ascenseur** * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle * Surface habitable de **74,34 m²** * **Appartement T4**

Situé à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers. La rue Emile Decorps est un secteur recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme. Le bien est soumis au statut de la copropriété et au dispositif d'encadrement des loyers.