Appartement rare à Wattignies : 3 chambres, garage, balcon

Découvrez ce charmant appartement de **67.77 m²** idéalement situé à Wattignies, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

**Intérieur :** Ce bien lumineux et spacieux offre une entrée donnant sur un **grand séjour ouvert sur la cuisine**, créant un espace de vie convivial. L'appartement comprend également **deux chambres confortables**, une salle de bain fonctionnelle, et un accès direct à un balcon.

**Caractéristiques :** * **Rez-de-chaussée** pratique et facile d'accès * **Double garage fermé** en sous-sol * Local vélo * Résidence sécurisée * Balcon * Surface CARREZ : **67.77 m²**

**Localisation :** Situé dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une **proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et axes rapides vers Lille**. Le secteur est très recherché, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de la métropole lilloise.

Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à **362 euros** (incluant eau et copropriété). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé.