Studio Paris 11ème : Lumineux et idéalement situé

Ce charmant studio de **23.85 m²** est proposé à la vente par LAFORET IMMOBILIER, idéalement situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro BREGUET SABIN (ligne 5) et BASTILLE (lignes 1, 5 et 8).

L'appartement, situé au **2ème étage sur 3**, offre une pièce de vie lumineuse de 13 m², une cuisine fonctionnelle et une salle de douche avec WC. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat dans un quartier recherché.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **23.85 m²** * Étage : **2ème** * Proximité immédiate des transports en commun (Métro BREGUET SABIN, BASTILLE) * Copropriété de charme * Idéal investissement ou premier achat

Situé au cœur d'un quartier vivant, vous bénéficierez d'un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et services. Le quartier est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Les frais d'agence de **6.00 % TTC** sont à la charge de l'acquéreur.