Appartement 2 pièces lumineux avec vue forêt à Malesherbes

Découvrez ce charmant appartement de **61 m²** situé au cœur de Malesherbes, dans un cadre paisible avec une **vue imprenable sur la forêt de Fontainebleau**. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué et offre un potentiel intéressant.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre lumineuse et un séjour spacieux de **26,75 m²**. La cuisine, bien que séparée, est meublée et équipée de plaques électriques. Une salle de bain et des WC complètent l'espace intérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Ascenseur** dans l'immeuble * Chauffage collectif au fioul * **Cave** incluse * **Place de parking** à proximité * Calme absolu

Situé à seulement 1 km de la gare de Malesherbes et à 20 minutes de l'autoroute A6 (URY), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. La copropriété, composée de 124 lots dont 29 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **2485 €**.