Superbe Duplex T2 Meublé à Lyon 5ème - Emplacement Idéal

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé en duplex, d'une surface de **56 m²**, idéalement situé rue Saint Georges au cœur du très recherché quartier du Vieux-Lyon dans le 5ème arrondissement de Lyon. Au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une **pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée**, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage supérieur abrite une **chambre confortable** et une salle de bain moderne.

Les caractéristiques principales incluent : * Appartement **meublé** * **Duplex** pour une séparation optimale des espaces * Cuisine ouverte **équipée et aménagée** * WC indépendant * Proximité immédiate des commodités * Immeuble **sécurisé**

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'une **situation privilégiée** à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des magnifiques quais de Saône. Le quartier du Vieux-Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un environnement historique et animé. L'appartement bénéficie d'une **classe énergie D** et d'une classe climat B, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 800€ et 1100€.