Superbe appartement T4 lumineux avec terrasse et garage à Dijon

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, d'une surface habitable de **87.16 m²**, idéalement situé dans le recherché Quartier Victor Hugo à Dijon. Niché au calme dans une résidence de standing sécurisée et arborée, cet appartement traversant et sans vis-à-vis offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

L'intérieur, prêt à vous accueillir sans aucun travaux, se compose d'un hall d'entrée avec un cellier pratique, d'un vaste salon-séjour donnant sur une **grande terrasse de 11 m² orientée sud-ouest**, offrant une vue imprenable sur le parc privé de la résidence. La cuisine, quant à elle, est équipée et bénéficie d'un **petit balcon de 2.65 m²**. L'espace nuit comprend une salle d'eau moderne, un WC séparé, et **deux chambres confortables avec placards intégrés**.

Les atouts de ce bien incluent également : * Fenêtres, portes-fenêtres et baie vitrée en PVC double vitrage pour une isolation optimale. * Chauffage électrique individuel avec thermostat. * Compteur individuel pour l'eau froide. * Un **garage fermé et sécurisé** au sein de la résidence. * Accès à un parc arboré réservé aux résidents.

La résidence, en excellent état et sans travaux à prévoir, dispose d'un ascenseur. L'entretien des parties communes et des espaces verts est inclus dans les charges. Idéalement située, vous profiterez de la **proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles**.

**Charges annuelles moyennes : 1540 EUR (soit 128 EUR/mois)**. Nombre de lots de copropriété : 77.