Appartement T2 à rénover avec fort potentiel à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **48 m²**, idéalement situé à Clermont-Ferrand. Ce bien, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un **potentiel exceptionnel** pour créer le logement de vos rêves. La copropriété, composée de 15 lots sans procédure en cours, a voté et est actuellement en train de réaliser la **rénovation complète des espaces communs**, un atout majeur pour la valorisation du bien.

L'intérieur de cet appartement se compose actuellement de deux pièces principales. La surface de 48 m² permet d'envisager différentes configurations après rénovation, offrant ainsi une grande flexibilité pour personnaliser votre espace de vie. La luminosité et le volume potentiel sont des atouts à ne pas négliger.

* **Surface habitable :** 48 m² * **Nombre de pièces :** 2 * **État :** À rénover entièrement * **Travaux de copropriété :** Rénovation des communs en cours (votés et financés) * **Charges annuelles de copropriété :** 600.00 EUR * **Localisation :** Clermont-Ferrand

Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Vous profiterez de la proximité des commodités, des transports et des services tout en résidant dans un quartier dynamique. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé.