Appartement 2 pièces lumineux à Caen, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé au cœur de Caen, à deux pas de l'université. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte** entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. La disposition optimisée offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * **Résidence sécurisée** avec ascenseur * **Place de parking** privative * Proximité immédiate de l'université * DPE amélioré (passant de F à C) suite aux travaux de la copropriété * Vendu loué (locataire quittant en été 2026), offrant un potentiel de revenus locatifs immédiat.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Caen, offrant un accès facile aux commodités, transports et commerces. La proximité de l'université en fait un lieu de vie très recherché. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.