Appartement T2 à rénover avec fort potentiel à Chamalières

Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une surface de **40 m²**, idéalement situé à Chamalières, au cœur d'un quartier recherché et à proximité immédiate des commerces. Ce bien, proposé en exclusivité par l'agence Orpi GACI, représente une **opportunité d'investissement exceptionnelle** grâce à son fort potentiel de rénovation. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs avisés.

L'appartement, situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, nécessite une rénovation intégrale. Il offre un cadre de vie agréable et la possibilité de créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos goûts. La disposition actuelle est un T2, offrant un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne confortable.

* **Surface habitable : 40 m²** * **Type : T2** * **Étage : 2ème** (sans ascenseur) * **Copropriété : 3 lots** * **Proximité : Commerces** * **Travaux à prévoir : Rénovation intégrale** * **Prix : 77 000 EUR**

Situé dans la dynamique ville de Chamalières, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Auvergne-Rhône-Alpes. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers majeurs. Le quartier est réputé pour sa tranquillité tout en étant connecté aux services essentiels. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.