Charmant studio avec balcon à Schiltigheim, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **26.8 m²** idéalement situé à Schiltigheim, Rue Perle. Niché au **2ème étage avec ascenseur** d'une copropriété bien entretenue construite en **1987**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une **spacieuse pièce de vie lumineuse** s'ouvrant sur un balcon de plus de 3.5 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La kitchenette ouverte sur le séjour est idéale pour un mode de vie moderne. Une salle de bains complète cet espace fonctionnel.

Ce bien, bien que nécessitant quelques travaux d'embellissement pour le personnaliser à votre goût (sols, murs, plafonds, cuisine), représente une excellente opportunité. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et est complété par une **cave privative**.

L'emplacement est un atout majeur : proche des axes principaux, des transports en commun et des pistes cyclables, ainsi que des commerces. Le tout, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle paisible. La taxe foncière s'élève à 572 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 754 euros.