Opportunité d'Investissement à Ris-Orangis : Appartement F5 de 94m²

Découvrez cet appartement de type F5 de **94 m²** idéalement situé au cœur de Ris-Orangis, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant.

Niché dans un immeuble de **1970** doté d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour double lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, un couloir menant à trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les atouts de ce bien incluent une **cave** et un **emplacement de parking extérieur**. Bien que nécessitant un rafraîchissement, l'appartement présente un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et envies.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : 94 m² * Nombre de chambres : 3 * Balcon exposé Sud-Ouest * Cave et parking extérieur * Immeuble avec ascenseur * Proximité immédiate des commodités

**Localisation :** Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la gare, des transports en commun et des écoles. Son agencement est également propice à la colocation, offrant une excellente opportunité de rendement locatif.