Spacieux T4 en duplex à Vénissieux, idéal famille ou investissement

Découvrez ce **magnifique appartement T4 en duplex** de **92 m²**, idéalement situé au cœur de Vénissieux, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Ce bien lumineux et spacieux se compose, au premier niveau, d'un séjour agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et d'un accès à un balcon, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Le second niveau offre trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Il est présenté en **très bon état général**, prêt à accueillir une famille avec enfants ou à constituer un excellent investissement locatif, notamment pour de la colocation.

* **Surface habitable : 92 m²** * **Type : T4 en duplex** * **3 chambres spacieuses avec placards** * **Cuisine entièrement équipée** * **Balcon** * Chauffage individuel au gaz * Fenêtres double vitrage * **Excellent état général**

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la **proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités** (commerces, écoles, services). Une opportunité à saisir rapidement pour un projet de vie ou un investissement rentable.