Lumineux appartement T2 avec balcon, parking et vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement de **48.9 m²** idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien, proposé en exclusivité par Orpi, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie principal est une **pièce lumineuse de 29 m²** comprenant une cuisine ouverte, donnant un accès direct à un balcon. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés pour un confort optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** offrant une vue dégagée * Place de **parking privative** * **Cave** supplémentaire * Accès à un **jardin arboré** commun * Local à vélos sécurisé * Appartement **sans vis-à-vis**

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant connecté aux commodités du quartier. L'agencement optimisé et la vue imprenable sur les environs sont des points forts particulièrement appréciés. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.