Appartement T3 lumineux à Lyon 3ème, cœur de Montchat

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** (T3) de **52.06 m²**, idéalement situé au **3ème étage** d'un immeuble dans le dynamique quartier de Montchat à Lyon 3ème. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie fonctionnelle, **deux chambres confortables** et une salle d'eau moderne. Son emplacement privilégié au cœur d'une rue commerçante vous assure un accès facile à toutes les commodités.

L'intérieur bien pensé maximise l'espace et la luminosité, créant une atmosphère de vie agréable et pratique. Les deux chambres offrent un espace de repos suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités.

**Caractéristiques clés :** * Type : Appartement T3 * Surface : **52.06 m²** * Étage : 3ème * Pièces : 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau * Loyer : **740 € / mois** * Charges : **60 € / mois** (régularisation annuelle) * Dépôt de garantie : **740 €** * Classe énergie : E * Classe climat : B

Situé dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, tout en restant à proximité des transports et des services. L'encadrement des loyers s'applique, garantissant une transaction transparente.