Superbe T2 Rénové à Neuf avec Garage à Belfort

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové en 2021, idéalement situé à Belfort dans le secteur Jaurès. D'une surface de **49 m²**, ce logement lumineux, orienté est/ouest, se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 6 appartements, sans ascenseur.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité, dans un style contemporain. L'accent a été mis sur l'optimisation énergétique grâce à une **excellente isolation thermique et acoustique** et un éclairage LED performant. Les travaux incluent de nouvelles fenêtres double vitrage acoustiques avec volets roulants électriques, une nouvelle électricité, plomberie, VMC, et un système de chauffage électrique à inertie pierre de dernière génération.

**Caractéristiques intérieures :** * Entrée avec interphone et placard aménagé. * Salle de bain moderne (4,5 m²) avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement machine à laver. * Cuisine équipée (9 m²) avec meubles de rangement, four, hotte, plaques de cuisson et évier. * Séjour spacieux et lumineux (15 m²) avec rangement intégré. * Chambre confortable (15 m²) avec grand placard coulissant.

**Annexes et commodités :** * **Cave privative** avec électricité. * **Garage privatif**. * Local à vélos commun. * Stationnement gratuit dans la rue.

**Situation géographique :** Idéalement placé, à seulement 1 minute en voiture (10 minutes à pied) du Techn'hom (GE-ALSTOM-UTBM). Profitez d'un accès facile aux commodités locales et aux lignes de bus.

**Informations financières :** * Loyer hors charges : **505 EUR** * Provision pour charges : **47 EUR** (incluant charges de copropriété, eau, et ordures ménagères). * Dépôt de garantie : **1 mois de loyer HC**.