Superbe appartement T3 avec terrasse de 92m² et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **89 m²** situé au dernier étage dans le quartier prisé de Gorge de Loup à Lyon 9ème. Rénové en 2017, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une **terrasse spectaculaire de 92 m²** offrant une vue dégagée sur les collines lyonnaises.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Sud/Nord/Ouest), se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 20 m² avec espace bureau, d'une cuisine/salle à manger de 23 m² donnant sur la terrasse. Deux chambres (11 m² et 10 m² avec dressing) sont présentes, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau indépendante et deux WC séparés. Il y a la possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Les prestations de qualité incluent des menuiseries allemandes haut de gamme, des volets roulants électriques intégrés, la **climatisation réversible**, et une électricité entièrement refaite. Un parquet chevron d'origine est préservé sous le revêtement actuel. Une loggia de 6 m² et **deux caves de 5 m² chacune** complètent ce bien.

Situé dans une copropriété sécurisée des années 90, bien entretenue et arborée, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du métro D, des commerces et des accès rapides. Un **garage double de 24 m²** est disponible en supplément. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière s'élève à 1723 €.