Spacieux appartement T5 avec balcon et cave à Laval

Découvrez ce magnifique appartement de **5 pièces et 93 m²** idéalement situé à Laval, à quelques pas du centre-ville. Niché au **1er étage** d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un **ascenseur** et d'un accès contrôlé, offrant confort et tranquillité.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle menant à une **vaste pièce de vie baignée de lumière**, orientée sud, avec un accès direct à un agréable balcon par de grandes baies vitrées. La cuisine, séparée, est **aménagée et équipée**, prête à l'emploi. Le coin nuit est desservi par un couloir doté de deux grands placards, comprenant trois chambres confortables, dont une avec lavabo et placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et un WC indépendant.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon accessible depuis le séjour * Une cuisine aménagée et équipée * Trois chambres spacieuses * Une salle d'eau avec sèche-serviettes * Un WC indépendant * Une cave et un grenier pour un rangement supplémentaire * Chauffage individuel au gaz * Faibles charges de copropriété * Résidence avec ascenseur et accès sécurisé

Situé dans un quartier recherché de Laval, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Son excellente configuration et son état impeccable, **sans travaux à prévoir**, en font un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif judicieux. La taxe foncière est d'environ 900 euros par an, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 132,00 euros.