Exceptionnel Duplex 5 pièces avec séjour cathédrale à Paris

Découvrez ce **bien rare et atypique** de 172 m², un appartement en duplex situé au cœur du 3ème arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien du XVIIIe siècle avec ascenseur. Offrant une véritable sensation de maison en ville, ce bien est une opportunité unique dans un secteur recherché.

L'espace de vie principal, situé au deuxième étage, est spectaculaire avec un **séjour cathédrale impressionnant** de près de 5 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière. Cet étage comprend également une vaste cuisine dînatoire ouverte et une suite parentale confortable.

L'étage inférieur offre une grande flexibilité, permettant d'aménager **2 à 3 chambres supplémentaires**, un bureau, ou même un espace pour une profession libérale. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois toilettes.

**Caractéristiques clés**: * Surface Carrez : **172 m²** * **5 pièces** avec séjour cathédrale * Duplex aux derniers étages * **Triple exposition** et traversant * Calme absolu * **Deux caves** incluses * Ascenseur dans l'immeuble

Situé à proximité immédiate des commerces, galeries et restaurants emblématiques du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. C'est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à une atmosphère chaleureuse et spectaculaire, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité en plein centre de Paris.