Lumineux appartement traversant à Lyon 8ème avec cave et ascenseur

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 55 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Moulin à Vent à Lyon 8ème. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, vous assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement traversant et confortable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave de 4 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques clés :** * Surface : 55 m² * 2 chambres * Double exposition Est/Ouest * Ascenseur * Cave de 4 m² * Chauffage individuel au gaz * Huisseries PVC double vitrage

L'immeuble est en bon état général et dispose d'un ascenseur. La localisation est un atout majeur avec la proximité immédiate des transports en commun : bus 35 (direction Bellecour) et Tramway T6 (arrêt Petite Guille), facilitant tous vos déplacements. Profitez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux et bien agencé dans un quartier recherché de Lyon.