Spacieux T4 traversant avec loggias à Lyon 5ème

Découvrez ce charmant appartement T4 de **84 m²** idéalement situé au cœur du quartier des Battières à Lyon 5ème. Au rez-de-chaussée surélevé, équivalent d'un premier étage, il offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée, arborée et dotée d'un gardien.

L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux de 30 m² donnant sur une première loggia, d'une cuisine indépendante avec accès à une seconde loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. La configuration traversante Nord/Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée et offre la flexibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace bureau.

Les atouts de ce bien incluent : * **Superficie de 84 m²** * **Deux loggias** * **Cave** * **Emplacement de parking privatif** * Résidence calme, arborée et sécurisée

Profitez d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et métro Gorge de Loup). Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier recherché.