Spacieux T2 avec balcon à Lyon 7ème, proche métro Saxe Gambetta

Découvrez ce lumineux appartement T2 de **60.53m²** situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de bon standing, à deux pas des métros Saxe Gambetta et Garibaldi.

L'appartement offre une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée, un séjour agréable, une chambre confortable avec un dressing attenant, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 60.53m²** * **2 pièces (T2)** * **Balcon filant** * **Cave** * Chauffage individuel électrique * Eau froide et chaude collectives * **Ascenseur** * **Proximité immédiate des métros Saxe Gambetta et Garibaldi**

Idéalement placé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Il sera disponible à partir du 10 août 2026. Ce logement est classé comme énergivore (DPE E), avec une consommation annuelle estimée entre 2080€ et 2850€.