Appartement 3 pièces avec balcon vue Seine à Alfortville

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé à Alfortville, offrant une **vue imprenable sur la Seine** et un cadre de vie recherché. Niché au **dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur**, ce bien de **68,32 m² loi Carrez** combine confort moderne et emplacement privilégié.

L'intérieur a été pensé pour votre bien-être avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte **récente et entièrement aménagée**, deux chambres confortables, des toilettes séparées et une salle d'eau spacieuse équipée d'une double vasque. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec un **balcon de près de 20 m²**, accessible depuis le séjour et les chambres, parfait pour admirer le paysage.

Ce bien dispose de nombreux atouts pour un confort quotidien optimal : **climatisation**, volets motorisés, fibre optique et une excellente performance énergétique classée **B au DPE**. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie, assurant des charges maîtrisées. Une **place de stationnement en sous-sol** complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une seconde place.

La localisation est un atout majeur : à deux pas des berges de Seine, avec commerces et écoles accessibles à pied. Les transports en commun sont également à proximité : bus 103 à 4 minutes, RER D à 12 minutes, et la future ligne 15 du Grand Paris Express à 11 minutes.