Appartement 4 pièces rénové avec balcon et ascenseur

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de **86 m²**, idéalement situé à La Verpillière. Rénové avec goût et offrant des volumes généreux, ce bien est parfait pour une vie pratique et agréable, à seulement **10 minutes à pied de la gare** et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

L'appartement, situé au **premier étage avec ascenseur** d'une petite copropriété bien entretenue, vous accueille par une grande entrée avec placards. Le séjour lumineux et la salle à manger de **35 m²** s'ouvrent sur un agréable balcon offrant une vue dégagée, prolongeant ainsi les espaces de vie.

La cuisine indépendante est belle et fonctionnelle, complétée par une magnifique salle d'eau moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 12 m², chacune équipée d'un placard mural.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **86 m²** * Nombre de pièces : 4 (Disposition 4+kk) * Balcon avec vue dégagée * Ascenseur * Climatisation réversible * Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel * Fenêtres PVC et volets roulants électriques * Cave * Stationnement facile dans la cour de la copropriété

**Localisation :** Situé à La Verpillière, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un cadre de vie agréable à la proximité des transports (gare à 10 min à pied) et des services essentiels. La copropriété, composée de 35 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **2365,00 euros**.