Superbe appartement familial de 4 pièces avec balcon à Sarcelles

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** de **82 m²**, idéalement situé à Sarcelles, au sein de la dynamique région Île-de-France. Ce bien lumineux, traversant Nord/Sud, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de **trois chambres** confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sol carrelé apporte une touche moderne et facile d'entretien. Une **possibilité d'aménager une quatrième chambre** est un atout majeur pour s'adapter à vos besoins.

Les plus de cet appartement incluent : * Un **balcon filant** accessible depuis chaque pièce de vie, offrant une vue dégagée. * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire. * Un **ascenseur** dans l'immeuble. * Chauffage collectif au sol, eau chaude et froide collectives.

La localisation est un point fort indéniable : toutes les commodités sont à portée de main. Les écoles (maternelles, primaires, collèges) sont à proximité, tout comme les commerces essentiels (pharmacies, épiceries, maraîchers) et un centre commercial. Les transports en commun sont également très bien desservis avec le Tramway T5 à quelques pas, le RER D à 5 minutes et la ligne H à 15 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Les charges mensuelles s'élèvent à **376 euros**, incluant l'ascenseur, l'entretien, la cave, l'eau et le chauffage. La taxe foncière annuelle est de 1762 euros.