Appartement T3 Lumineux Proche Plages et Commodités

Découvrez ce charmant appartement T3 de **66.4 m²** idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, quartier Vieille Chapelle. Proche des plages de la Pointe Rouge et du parc Borély, cet appartement en **bon état** offre un cadre de vie agréable et pratique. Il est localisé au **1er étage** d'une résidence bien entretenue, « Les Petites Résidences ».

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de **26 m²** donnant sur un balcon fermé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec sa loggia attenante. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon fermé** * **Cuisine indépendante équipée** * **Deux chambres** * **Cave** * **Place de parking privative** * Double vitrage

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 1 km de la plage de la Pointe Rouge, à proximité du parc Borély et de l'accès aux Calanques. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate du centre commercial de Bonneveine, du musée d'art contemporain (MAC) et d'un accès rapide aux autoroutes (Aix/Toulon) grâce au projet Boulevard Urbain Sud. Une opportunité à saisir rapidement car le bien est actuellement **SOUS OFFRE**.