Superbe appartement 4 pièces avec terrasses au cœur du Carré d'Or

Découvrez ce magnifique appartement traversant de **115 m²** situé au 2ème étage avec ascenseur dans la prestigieuse résidence LE GOYA, au cœur du Carré d'Or à Marseille 8ème. Cet appartement, entièrement climatisé, offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement calme avec une vue dégagée.

L'espace de vie principal est une vaste pièce de **43 m²**, baignée de lumière et s'ouvrant sur une agréable terrasse de **10 m²** exposée Est. La cuisine indépendante de **16 m²** est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 14 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants complètent ce bien. De nombreux rangements sont intégrés.

Ce bien offre un potentiel d'évolution intéressant : la grande pièce de vie peut accueillir une cuisine ouverte, et l'actuelle cuisine peut être transformée en 3ème chambre. Les chambres et la cuisine donnent accès à une seconde terrasse de **16 m²**, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages et axes autoroutiers, cet appartement rare allie emplacement privilégié, calme et qualité de vie. **Possibilité d'acquérir un garage en sus**. Les charges mensuelles s'élèvent à **330 €** (incluant chauffage, eau froide, entretien). La taxe foncière est de 3.600 €.