Appartement

34070 MONTPELLIER – AUX PORTES DU QUARTIER DES ARCEAUX – APPARTEMENT T3 DE 64 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE DE 17 M² Olivia et l'agence Efficity, spécialiste de l'estimation en ligne, vous invitent à découvrir ce superbe T3 de 66.11m², idéalement situé aux portes du prisé quartier des Arceaux. Niché au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété confidentielle de seulement 3 lots au sein, cet appartement d'exception bénéficie d'une rénovation soignée et se distingue par ses prestations atypiques, rares sur le marché montpelliérain. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse généreuse de 17 m² parfaitement orientée — un véritable espace de vie extérieur. L'appartement dispose de deux suites parentales autonomes (19m² et 17.66m²), chacune dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, alliant confort et intimité. En véritable atout supplémentaire, une pièce de caractère de 8 m² aménagée dans les combles complète ce bien : dotée d'une fenêtre apportant lumière naturelle et d'un parquet au sol chaleureux, elle se prête aussi bien à un bureau, un dressing XXL qu'à une chambre d'appoint. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale et un quotidien pratique. Cerise sur le gâteau : des charges de copropriété particulièrement maîtrisées, inférieures à 50 euros par mois. Complété par deux places de parking privatives, ce bien coup de cœur est une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris