Appartement T2 avec jardin privatif à Villeneuve-Tolosane

Découvrez ce charmant appartement T2 de **46.60 m²** idéalement situé au rez-de-jardin dans le nouvel écoquartier prisé de Las Fonsès à Villeneuve-Tolosane.

**Intérieur :** Ce logement lumineux se compose d'une entrée avec WC séparé et d'un cellier pratique. La pièce de vie principale réunit un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée (meubles, plaque, hotte), donnant accès à une **terrasse et un jardin privatif de plus de 23 m²**. À l'étage, un dégagement dessert un espace bureau, une chambre confortable avec placard et une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et emplacement pour lave-linge.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **46.60 m²** * Jardin privatif : **> 23 m²** * Terrasse * Rez-de-jardin * Résidence sécurisée * **Garage double extérieur** * Chauffage : Non spécifié (probablement individuel) * DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 288 et 390 euros.

**Localisation :** Situé au cœur d'un écoquartier dynamique, à proximité immédiate des commerces (Carrefour Contact à 200m), des écoles (maternelles, primaires, lycée Henri Matisse à Cugnaux) et des commodités (centre-ville à 650m, arrêt de bus n°47 à 600m reliant Basso-Cambo et Portet-sur-Garonne). Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 20 minutes de Toulouse, avec un accès rapide à l'A64.