Superbe T3 meublé à Villeurbanne, proche métro Gratte Ciel

Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de **75.21 m²**, idéalement situé au pied du T6 et à proximité immédiate du métro Gratte Ciel, rue Paul Verlaine à Villeurbanne.

Cet appartement, situé dans une résidence récente avec ascenseur, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une cuisine équipée et semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un **balcon sans vis-à-vis**. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec lave-linge, et un WC séparé. De nombreux rangements sont intégrés pour optimiser l'espace.

L'appartement bénéficie de la **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. Le chauffage est individuel au gaz, et l'eau froide est collective. Vous apprécierez également la présence d'un **garage en sous-sol** sécurisé.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **75.21 m²** * Type : T3 meublé * Étage : Non spécifié (résidence avec ascenseur) * Extérieur : **Balcon** * Stationnement : **Garage en sous-sol** * Chauffage : Individuel gaz * Climatisation : Oui, réversible * Disponibilité : **27 juillet 2026**

Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement vous place à proximité de toutes les commodités : transports en commun (T6, métro Gratte Ciel), commerces, écoles et services. Profitez d'un accès facile aux axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.