Appartement 2 pièces avec jardin et potentiel à Marseille

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au rez-de-chaussée côté jardin dans le **4ème arrondissement de Marseille**, avenue des Chartreux. Offrant un cadre de vie paisible et rare sur le secteur, ce bien de **42 m² habitables** est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement actuel permet d'envisager des aménagements personnalisés pour optimiser l'espace selon vos besoins.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Environ 30 m² de caves attenantes** avec un fort potentiel d'aménagement, autorisant leur transformation en surface habitable selon le règlement de copropriété. * Un **emplacement privilégié** à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. * Une copropriété à taille humaine de seulement **5 lots principaux**. * Un environnement recherché offrant calme et dynamisme.

Situé dans un quartier pratique et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix pour une vie quotidienne aisée. Une opportunité rare avec un **potentiel d'évolution significatif**, à saisir sans tarder. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace idéal au cœur de Marseille.