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Appartement familial avec jardin et garage à Mauguio - Vue du bien 1 sur 8
À VendreAppartement

Appartement familial avec jardin et garage à Mauguio

Mauguio, République française

480 000 €
4 103 €/m²
6
pièces
117
1/1
étage
C
Énergie
Bon
État
Électrique
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:6
Année de construction:1972
État:Bon
Énergie:C
Propriété:cooperative
Meublé
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Découvrez ce bel appartement de **117 m²** situé au premier étage d'une petite copropriété horizontale de 5 logements à Mauguio, une commune recherchée.

Ce bien, idéalement placé au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et commodités, offre une entrée indépendante donnant accès à un garage et un escalier privatif menant au logement. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon, de trois chambres, d'un bureau de **7 m²** parfait pour le télétravail, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort est assuré par une **climatisation réversible gainable**.

Les extérieurs comprennent un **jardin privatif de 200 m²** sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie également d'un **garage** et de **deux places de parking privatives**.

Situé à Mauguio, Occitanie, cet appartement est proposé au prix de **480 000 EUR**. Il est actuellement loué meublé (loyer 1 145 EUR/mois) et sera disponible à partir du **8 janvier 2027**, offrant une opportunité d'investissement locatif ou une future résidence principale.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 1
Chauffage:Électrique

Équipements

Balcon
Jardin(200 m²)
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Mauguio
Région:Hérault
Pays:République française

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

69/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

54
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

53
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

70
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

87
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

32
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

64
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

71
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 6 jours

Mis à jour 23 juin 2026

Charges

Financement

1 946 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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