Appartement T2 à Toulon - Idéal Investisseur ou Primo-Accédant

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces (T2)** d'une surface habitable de **32,8 m²**, idéalement situé au pied du Mont Faron à Toulon. Ce bien, en **très bon état**, représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat, une résidence secondaire près de la Méditerranée, ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'un coin nuit avec une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Il est situé au **dernier étage** d'une petite copropriété conviviale de seulement 5 logements, vous assurant calme et tranquillité.

**Points forts :** * **Dernier étage** pour plus de sérénité * **Très bon état** général, aucune rénovation à prévoir * **Proximité immédiate** des commodités (commerces, bus à 5 min à pied) * Excellente desserte : **A57 à 5 min**, gare de Toulon à 10 min, aéroport à 20 min * Idéalement situé à **10 min des plages** du Mourillon

La localisation est un atout majeur : à deux pas des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Le centre-ville de Toulon et sa gare sont accessibles en seulement 10 minutes, et les plages emblématiques du Mourillon en 10 minutes également. L'aéroport de Toulon-Hyères est à 20 minutes. Le lycée Georges Cisson se trouve à seulement 200 mètres. Une opportunité à saisir rapidement !