Appartement T3 rénové avec balcon, vue dégagée à Rillieux-la-Pape

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **88 m²** idéalement situé à Rillieux-la-Pape, au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et vue dégagée.

L'espace de vie a été pensé pour votre bien-être avec un séjour lumineux de **27 m²** et une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée de **15 m²**. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², accompagnées d'un dressing pratique de 4 m². La salle de bain neuve et les WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon filant de 14 m²** accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un espace extérieur appréciable. * Une rénovation complète récente garantissant un **confort immédiat** sans travaux à prévoir. * Un système de chauffage performant combinant **réseau de chaleur, pompe à chaleur et climatisation**. * Une **cave privative** d'environ 8 m² pour un rangement supplémentaire. * Une **performance énergétique classée C** (DPE), gage d'une consommation maîtrisée.

Situé dans une résidence bien entretenue avec syndic, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les charges trimestrielles s'élèvent à **832,81 €**, incluant le chauffage collectif. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare est à saisir rapidement.