Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Champagne-au-Mont-d'Or

Découvrez ce charmant appartement T3 de **65,14 m²** situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un **balcon** exposé Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La disposition optimisée des espaces assure un confort quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire * Un **garage** individuel sécurisé * Un ascenseur dans l'immeuble * Chauffage collectif au gaz * Résidence avec tennis

Situé au 27 boulevard de la République, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Champagne-au-Mont-d'Or, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements.