Studio lumineux avec terrasse à Castelnau-le-Lez

Découvrez ce charmant studio de **23 m²** idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des services médicaux. Ce bien, en **très bon état**, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement, d'une surface habitable de 23 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une **terrasse de 5 m²** exposée Sud-Est. La cuisine est de type américaine (1+kk). La salle de bain et les WC sont séparés. Il est situé au **1er étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 23 m² * Terrasse : 5 m² * Exposition : Sud-Est * Étage : 1er (sur 2) * Année de construction : **2014** (normes RT2012) * État : Très bon * Résidence arborée et calme, donnant sur espaces verts intérieurs * Proximité immédiate des transports (tramway), commerces et services * Stationnement facile dans la résidence

La résidence, construite en **2014** selon les normes RT2012, est calme et arborée, offrant une vue sur les espaces verts intérieurs, sans nuisances sonores de la route. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en août 2028, ce qui en fait un excellent investissement locatif. La localisation à Castelnau-le-Lez est un atout majeur, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux axes de transport.