Superbe appartement T3 avec mezzanine à Bordeaux

Découvrez cet appartement de **3 pièces** de **62,63 m²** (84 m² avec mezzanine) idéalement situé à Bordeaux PEY BERLAN, à proximité immédiate des transports et commerces. Ce bien unique offre un **vaste espace de vie** avec une hauteur sous plafond impressionnante de **3,80 m**.

L'intérieur se compose d'une chambre donnant sur cour, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un bureau ou petite chambre supplémentaire sur rue. Un atout majeur de cet appartement est sa **mezzanine de 21 m²**, parfaite pour un espace nuit d'appoint ou des rangements supplémentaires.

- **Surface habitable : 62,63 m² (84 m² avec mezzanine)** - **Hauteur sous plafond : 3,80 m** - Mezzanine de 21 m² - Proche transports (Tram A/B à 100m) - Proche commerces (Rue Sainte Catherine)

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à quelques pas de l'arrêt de tramway Sainte Catherine (Ligne A) et Pey Berlan (Lignes A/B), facilitant tous vos déplacements. Les commerces de la rue Sainte Catherine sont également à portée de main, offrant un accès facile à toutes les commodités. Le parking Victor Hugo est aussi à proximité.

Ce bien est parfait pour un couple ou pour une colocation, offrant un espace de télétravail pratique. Le loyer hors charges est de 1020 euros, avec des charges mensuelles de 60 euros.