Appartement T3 Lumineux avec Parking à Pau

Découvrez ce charmant appartement T3 de **60,18 m²** situé au cœur de Pau, sur le prestigieux Boulevard des Pyrénées. Idéalement placé au **2ème étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et pratique. La disposition intelligente comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

L'intérieur bien agencé promet un espace de vie agréable pour ses occupants. La cuisine, bien que séparée, est fonctionnelle et prête à l'emploi, tandis que les deux chambres offrent un repos paisible. La présence d'une cave et d'un **parking en sous-sol** ajoute un confort appréciable au quotidien.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Surface habitable : **60,18 m²** * Nombre de pièces : **3 (T3)** * Étage : **2ème étage avec ascenseur** * Équipements : Cuisine semi-équipée, cave, parking en sous-sol * Chauffage et eau chaude collectifs au gaz * DPE : Classe D

Situé dans un quartier recherché de Pau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. La résidence sécurisée assure tranquillité et confort. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour l'énergie et le gaz à effet de serre, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 792€ et 1072€.

Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité de location à Pau. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.