Superbe T4 en duplex à Taussat, proche commerces et plage

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, idéalement situé au cœur de Taussat les Bains, à deux pas de tous les commerces et à seulement 2 minutes à pied de la plage. Niché au premier étage d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable dans un village typique du bassin d'Arcachon.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une vie de famille ou pour profiter de votre retraite. La configuration en duplex apporte du cachet et une séparation fonctionnelle des espaces.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse extérieure privative** offrant une vue dégagée sur les toits de Taussat. * Une **surface Carrez de 101.2 m²**. * Une **localisation exceptionnelle** en hyper centre, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. * La proximité immédiate de la **plage de Taussat**. * Une **vue sur les toits**.

La commune de Taussat les Bains, réputée pour son charme, offre un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère tranquille. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1330 et 1850 Euros (année de référence 2023).