Superbe T3 avec balcon, vue dégagée et rénové à Lyon 7ème

Découvrez ce charmant appartement de type T3 de **66 m²** idéalement situé à Lyon 7ème, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Ce bien, prêt à vous accueillir, se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, datant de **1989**. Il offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse** donnant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante, complétée par une grande chambre, une salle de bain et des WC séparés. Une opportunité intéressante permet de **facilement ajouter une chambre** en réaménageant l'espace cuisine, ou de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

Les atouts supplémentaires incluent un **parquet en bois massif** et des volets roulants électriques pour un confort optimal. L'appartement est en parfait état, sans aucune nuisance sonore et sans vis-à-vis.

**Points forts :** * Appartement T3 de 66 m² * Balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis * Proximité immédiate des commerces et transports (Métro B, T1, bus) * Copropriété sécurisée de 1989 * Parfait état, parquet massif et volets roulants électriques * DPE : C / GES : B

L'emplacement privilégié vous donne accès à tous les commerces, ainsi qu'aux transports en commun (métro B, T1, lignes de bus 34 et 60) et aux écoles renommées comme l'ENS. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale.